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装修课堂四:提前先了解常见的工程质量问题

2022-04-25 09:31

最近大家在焦点装修论坛看到很多反映工程质量的贴子,看到这些贴子大家感觉到,很多业主在和装饰企业在前期谈合作的时候很少涉及到工程质量的保证问题。所以,在本期老金谈一谈关于一些特别关注的工程质量问题。有的读者可能会说,现在谈这个话题是不是太早了?看过本期课堂以后,您就会明白,事先了解了,在签合同的时候就可以加以防范。

一、配电工程:

电路工程常见的问题主要有:配电线路的断路短路、电视信号微弱、电话接收干扰,还有目前时髦的网线问题等等。这往往会长期对您的生活产生不良影响。那么产生这些问题的原因是什么呢?

1、线路接头多及接头处理不当是突出原因。有些线路过长,在电工操作时会有一些接头产生。但由于一些电工师傅受技术水平限制也许还有责任心不强的原因,对接头的打线、绝缘及防潮处理不好,就会发生断路、短路等现象。去年有一篇关于某个住宅墙壁潮湿带电的报道,就有这个原因。

2、做隐蔽处理的线路没有套管,只为降低成本而偷工减料。套管是为保护隐蔽的线路不被破坏,如果在该套管时不做或使用不适当的套管,施工当中或今后使用时不能避免线路的损伤,会为您留下隐患。

3、做好的线路受到后续施工的破坏。常见的主要有,墙壁线路被其他工种的施工人员用电锤打断,铺装地板时气钉枪打穿了PVC线管或护套线。

4、配电线路不考虑不同规格的电线有不同的额定电流。“小马拉大车”的结果就是线路本身长期超负荷工作。

5、各种不同的线路走同一线管。如把电视天线、电话线和配电线穿入同一套管,使电视、电话的接收受到干扰。

6、不同的线管距离过近,产生信号干扰。


上述问题的预防:

1、线路尽量减少接头。如果必须接线,配电线路要打好接头,做好绝缘及防潮,有条件的话(在适当的工程报价之下)还可以“涮锡”或使用接线端子;电视天线的同轴电缆接线使用分置器或接线盒;而电话线路与电视线路做法差不多。

2、墙壁的隐蔽线路使用PVC硬质线管,注意与线号配套;地面走线要考虑到,今后会长期处于受压状态,施工当中会受影响,所以最好使用水煤气管(也就是铁管),而且要固定好,不让它移动。

3、隐蔽好线路做上标记,避免被下道工序施工人员无意中破坏。

4、配电线路电线的选用要注意它的额定电流。

5、电视天线线路,电话线路分别走套管。

6、电视电话以及网线线管尽量保持在三十至五十公分以上的间距。

二、水暖工程:

您入住新居以后时间不长,就可能发现与“水”有关的质量问题。如,水管漏水,洗面盆、洗菜池、浴缸花洒水流小,卫生洁具使用不便,下水管路排水不畅等等。

它的根源是什么?

1、水管漏水:假设水管及管件本身没有质量问题,大家分别先容冷水管和热水管漏水的原因。

a. 冷水管漏水一般很容易理解,就是水管和管件联接时密封没有做好;

b.热水管漏水除密封没有做好外,还有的可能就是密封材料选用不当。

2、水流小的原因:水暖施工时,为了把整个线路联接起来,要在锯好的水管上套螺纹,如果螺纹过长,在联接时水管旋入管件(如弯头过深),就会造成水流截面变小,水流也就小了。

3、洁具的使用:洁具使用时发生的问题请看下面:

a. 软管爆裂。联接主管到洁具的管路大多使用蛇型软管。如果软管质量低劣或水暖工安装时把软管拧着劲,容易造成应力集中,以后不长的时间就会使软管爆裂。

b. 马桶冲水时溢水。产生的原因是,安装马桶时底座凹槽部位没有用油腻子密封,冲水时就会从底座与地面之间的缝隙溢出污水。

c. 洗面盆下水返异味。装修完工的卫生间,洗面盆下水返异味。装修完工的卫生间,洗面盆位置会移到与下水入口相错的地方,洗面盆配带的下水管往往难以直接使用。安装工人为图省事,喜欢用洗衣机下水管做面盆下水,但一般又不做S弯,造成洗面盆与下水管道的直通,异味就从下水道返上来。

预防“水的问题”您可以参考下面意见:

1、冷水管漏水。您可以要求施工人员把密封材料四氟带(俗称生料带)缠足,另外注意有的水暖工人用塑料袋“蒙事”,一定不要受骗。

2、热水管密封。四氟带(生料带)常期受热容易收缩及老化,所以,热水水管密封材料一般使用麻丝加铅油。

3、软管爆裂十分常见。首先要选用优质产品。安装时要将软管捋顺,打弯的地方尽量缓慢过渡,不要打死弯。

4、安装马桶时,在底座凹槽里填满油腻子,装好后周边再打一圈玻璃胶。

5、洗面盆如果使用洗衣机软管做下水,就一定要把软管打一个圆圈,用绳子系好,形成水封就会防止返味。

6、安装卫生洁具前用水管子使劲冲刷下水管道,最好把水管子插到下水管的“S”弯那里冲刷。把那里有可能堵塞的杂物冲走。


三、防水工程

常听人说:“正是由于装饰企业给他们家装修时破坏了卫生间的防水层,才造成了下一层住户家卫生间天花板漏水。”其实防水工程并不像人们想象的那样难做!

只要您按照下列顺序:

1、一定要把准备做防水的基层打扫干净,尽量保持表面的干燥;

2、按防水材料的工艺要求进行施工。这里要说明的是:卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚,所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱”。其实用手指勾一下(或者用专用工具)就可以了。还要注意,防水需要从墙脚向上做不小于30cm为好。

3、如果卫生间的墙壁是轻体墙,就需要对整面墙作防水处理;

4、防水材料干透以后,需要进行24小时的闭水试验。到楼下检查观察是否还存在漏水现象。

这样做好的防水发生泄漏的可能性将会大大降低。


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